徐家汇写字楼空置如老虎，在漫长的草丛中徘徊！
  • 7321

首先，想象一下徐家汇这片繁华的土地，犹如一位高傲的贵族，但现在却愁眉苦脸，满脸愁苦。最新的消息显示，2026年第一季度，该地区的甲级写字楼空置率竟然逼近了50%！这个数字，49.5%，真是让人心疼得想为它写首诗。

它来自于高力国际，想必你们听说过这个名字。就像商业地产界的“超级英雄”，手握着一手牌，斩钉截铁地为我们揭示市场真相。这家机构总部设在多伦多，作为全球五大商业地产顾问之一，它的报告可以说是拿到了“独占鳌头”的证书——对不起，其他的公司，今天我们专注于这位大咖！

根据这份报告，2026年第一季度，上海的甲级写字楼市场平均净有效租金，同比下降超过10%。想象一下，这就像一个宠物小狗，突然之间长时间不吃东西，瘦得让人心疼。市场的存量更是惊人，达到了1822万平方米，而到年底，还将有76.1万平方米的新货入市。简直是写字楼的“浴火重生”！ 星空体育体育移动首页

about image

但问题来了，如何才能让这些写字楼找回往日的风采呢？报告指出，供需形势并没有给我们带来太大惊喜。空置率不断攀升，已经处于历史最高水平，仿佛这老虎在草丛中徘徊，寻找食物却一无所获。未来三年，预计还将迎来约240万平方米的新供应，简直可以说是“按下了加速键”！

翻看高力国际这些年的数据，徐家汇的写字楼空置率从2023年第一季度的13.9%一路走高，2024年攀至14.7%，2025年飙升至16.4%，直到2026年第一季度的49.5%。这简直就是一部用空置率编成的“西部传奇”电影，让人一波三折，目不暇接。

虽然目前其他顾问行没有提供徐家汇这一特定数据的详细报告，但高力国际独家的统计数据让我们看到了这个地区的真实面貌，尽管可能会有些误差，但至少我们可以直面真相。不如一起期待，未来的徐家汇能否奋起直追，迎来新的光明！ 星空体育体育移动首页